Сообщение об ошибке

Strict warning: Only variables should be passed by reference в функции eval() (строка 3 в файле /home/srv46430/htdocs/modules/php/php.module(80) : eval()'d code).

Рынок инвестиций в недвижимость России (3 квартал 2015 года)

Обзор рынка

Инфляционные ожидания по-прежнему высоки, заемное финансирование продолжает оставаться дорогим, однако в течение 3-го квартала текущего года мы наблюдали сигналы, свидетельствующие о начале стабилизации экономики. Данные обстоятельства уже положительно влияют на рынок недвижимости: арендные ставки достигают «дна» во всех секторах. Объемы инвестиций остаются достаточно невысокими, хотя макроэкономическая и валютная стабильность набирают обороты на рубеже 2016.
• По итогам 1-3-го квартала 2015 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 1,7 млрд долл., снизившись на 38% в годовом сопоставлении. В том числе объем вложений в 3-м квартале составил 640 млн долл., сократившись по сравнению с соответствующим периодом прошлого года также на 38%, но увеличившись на 11% по отношению к предыдущему кварталу этого года.
• Мы сохраняем годовой прогноз объема инвестиций в недвижимость России на уровне 3 млрд долл, однако допускаем риски превышения данного значения.
• В 3-м квартале 2015 года ставки капитализации в Москве остались на уровне предыдущего квартала: 10,5% и 10,75% для офисного и торгового сегментов соответственно, 12% для складского сектора. Мы считаем, что цикл спроса проходит «дно», предполагая, что данные ставки во всех секторах начнут снижаться в течение 4 квартала 2015 года.
• В 1-3-ем кварталах 2015 года интерес инвесторов был сосредоточен на офисном сегменте рынка, на который пришлось 38% от общего объема инвестиций за период в результате приобретениябизнес центраМетрополис. Доля сектора ритейла достигла 34% от объема вложений за период в результате продажиторгового центра«Модный Сезон».
• Активы, расположенные в столице, остаются самыми привлекательными для инвесторов: в Москву вложили 99% от общего объема средств за 3-ий квартал 2015 года. Объем инвестиционных сделок вСанкт-Петербургесоставил 8,2 млн долл. по сравнению со 88,5 млн долл. за аналогичный период прошлого года, в результате чего доля города в общем объеме сделок снизилась c 17% до 1%.
• Доля иностранного капитала по итогам первых трех кварталов составила 47% по  сравнению с 31% в 1-3 кварталах 2014 года.

Источник: arendator.ru

Оформить заявку

CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.